...
afimo logo white

+48 784 007 824

Oferta

Kredyt na dom

Rozpocznij swoją drogę do własnego domu z naszym indywidualnym podejściem finansowym. Skontaktuj się ze mną, aby rozpocząć planowanie Twojej przyszłości z kredytem na wymarzony dom!

Przez ostatnie 12 miesięcy pozyskałem:

0

Ilość darmowych konsultacji w sprawie kredytu 2 procent

0

Odbytych bezpłatnych połączeń

0

Ilość pozyskanego finansowania
(w mln)

Kredyt hipoteczny na zakup domu

wkład własny

Wysokość kredytu i wkład własny

Banki zazwyczaj wymagają pewnego procentu wartości nieruchomości jako wkładu własnego. Im większy wkład własny, tym niższa będzie kwota kredytu i związane z nim koszty.

oprocentowanie

Oprocentowanie

Kredyty hipoteczne mogą być oferowane na stałe lub zmienne oprocentowanie. Stałe oprocentowanie zapewnia pewność co do wysokości rat przez określony czas, natomiast zmienne oprocentowanie może się zmieniać w zależności od wskaźników rynkowych.

okres kredytowania

Okres kredytowania

Długość okresu kredytowania wpływa na wysokość miesięcznych rat. Dłuższy okres oznacza niższe raty, ale także wyższe łączne koszty kredytu.

dokumenty kredytowe

Prowizje i opłaty dodatkowe

Oprócz odsetek banki często pobierają różne opłaty, takie jak prowizja za udzielenie kredytu, opłata przygotowawcza, czy koszty związane z ubezpieczeniem kredytu.

ubezpieczenie

Ubezpieczenie

Większość banków wymaga ubezpieczenia nieruchomości, a czasami także ubezpieczenia na życie kredytobiorcy.

warunki wcześniejszej spłaty

Warunki wcześniejszej spłaty

Warto sprawdzić, czy i na jakich warunkach możliwa jest wcześniejsza spłata kredytu oraz czy wiąże się to z dodatkowymi kosztami.

zdolność kredytowa

Zdolność kredytowa

Banki ocenią Twoją zdolność kredytową na podstawie dochodów, historii kredytowej, obecnych zobowiązań finansowych i innych czynników.

kwota kredytu

Dodatkowe koszty

Należy pamiętać o dodatkowych kosztach związanych z zakupem nieruchomości, takich jak podatek od czynności cywilnoprawnych, koszty notarialne, opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej.

Zawsze warto porównać oferty różnych banków i dokładnie przeczytać umowę kredytową przed podpisaniem. W przypadku wątpliwości można skonsultować się z doradcą finansowym lub prawnikiem.

 

Potrzebne dokumenty

Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny na zakup domu, banki zwykle wymagają od klientów zestawu dokumentów. Oto typowa lista dokumentów, które mogą być potrzebne:

  • Dokumenty tożsamości: Dowód osobisty lub paszport.
  • Zaświadczenie o dochodach: To mogą być wyciągi z konta bankowego, zaświadczenia o zarobkach od pracodawcy, lub inne dokumenty potwierdzające stałe źródło dochodu.
  • Zeznanie podatkowe: PIT za ostatni rok podatkowy.
  • Wyciąg z BIK: Wyciąg z Biura Informacji Kredytowej, który pokazuje historię kredytową.
  • Informacje o zobowiązaniach finansowych: Informacje o innych kredytach, pożyczkach czy kartach kredytowych.
  • Umowa przedwstępna zakupu nieruchomości: Dokument, który zawiera warunki zakupu domu.
  • Wycena nieruchomości: Zwykle przeprowadzana przez rzeczoznawcę wyznaczonego przez bank.
  • Zaświadczenie o stanie cywilnym: W niektórych przypadkach może być wymagane.
  • Dokumentacja związana z nieruchomością: Akt własności, plan nieruchomości, zaświadczenie o braku obciążeń hipotecznych.
  • Informacja o wkładzie własnym: Dowody na to, że masz wystarczające środki na pokrycie wkładu własnego.


Pamiętaj, że wymagania mogą się różnić w zależności od banku i indywidualnej sytuacji kredytobiorcy. Zawsze warto skonsultować się bezpośrednio z bankiem, aby uzyskać dokładną listę wymaganych dokumentów.

Zakup domu obciążonego kredytem hipotecznym

Zakup domu obciążonego kredytem hipotecznym może być skomplikowany, ale jest możliwy. Oto kilka kluczowych aspektów, które warto rozważyć:

Zrozumienie obciążenia hipotecznego

Zrozumienie obciążenia hipotecznego

Kiedy kupujesz dom obciążony hipoteką, oznacza to, że na nieruchomości jest ciążący dług, który musi zostać spłacony. Zazwyczaj, kredyt hipoteczny musi zostać spłacony przed lub w trakcie finalizacji transakcji zakupu.

zgoda banku

Zgoda banku

W takiej sytuacji, bank, który udzielił kredytu hipotecznego na zakup domu, musi wyrazić zgodę na transakcję. Może to wymagać spełnienia określonych warunków przez kupującego.

umowa kredytowa

Sprawdzenie umowy kredytowej

Ważne jest, aby dokładnie przeanalizować umowę kredytową dotyczącą nieruchomości. Powinna ona zawierać informacje o wszelkich obciążeniach i warunkach, które mogą mieć wpływ na zakup.

przejęcie długu

Przejęcie długu

W niektórych przypadkach, nowy nabywca może być w stanie przejąć istniejący dług hipoteczny. Oznacza to, że zamiast spłacać cały dług naraz, nowy właściciel kontynuuje spłacanie miesięcznych rat. Jednakże, to zależy od warunków umowy kredytowej i zgody banku.

warunki wcześniejszej spłaty

Spłata kredytu

Jeśli przejęcie długu nie jest możliwe, zwykle wymagane jest spłacenie całego istniejącego kredytu hipotecznego w momencie zakupu. To oznacza, że kupujący musi albo posiadać odpowiednią ilość gotówki, albo uzyskać nowy kredyt hipoteczny na pokrycie tej kwoty.

FAQ

Banki oceniają zdolność kredytową na podstawie dochodów, historii kredytowej, obecnych zobowiązań oraz stabilności zatrudnienia. Twoja zdolność kredytowa wpłynie na wysokość kredytu, jaką bank będzie gotów Ci udzielić, oraz na warunki kredytu, w tym oprocentowanie.

Większość banków wymaga od kredytobiorcy wniesienia pewnego procentu wartości nieruchomości jako wkładu własnego, często jest to około 10-20%. Natomiast im wyższy wkład własny, tym niższe mogą być twoje raty kredytowe i oprocentowanie.

Możesz wybierać między kredytem o stałym oprocentowaniu (niezmienne przez cały okres kredytowania) a kredytem o zmiennym oprocentowaniu (może się zmieniać w zależności od warunków rynkowych). Również decydujesz, czy preferujesz raty równe (ta sama kwota przez cały okres kredytowania) czy malejące (kwota raty maleje wraz z upływem czasu).

Oprócz odsetek banki mogą naliczać dodatkowe opłaty związane z udzieleniem kredytu. Ubezpieczenie niskiego wkładu, ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie nieruchomości to również koszty, które mogą pojawić się w procesie kredytowym.

Proces aplikacyjny wymaga zebrania szeregu dokumentów, takich jak zaświadczenia o zarobkach, wyciągi bankowe, akt własności nieruchomości. Bank dokona również wyceny nieruchomości, aby upewnić się, że jej wartość odpowiada kwocie kredytu.

Kredyty hipoteczne są zobowiązaniami długoterminowymi, często na 20-30 lat. Ważne jest, abyś był pewien, że będziesz w stanie sprostać płatnościom przez cały okres kredytowania.

Korzystanie z internetowych porównywarek kredytów hipotecznych może pomóc w znalezieniu najkorzystniejszej oferty. Jeśli nie jesteś pewien, jaką ofertę wybrać, warto skonsultować się z profesjonalnym doradcą kredytowym, który pomoże Ci przejść przez cały proces.

Umowa do pobrania

umowa kredytowa

Umowa przedwstępna sprzedaży

Umowa przedwstępna sprzedaży do kredytu na dom to dokument prawny, który reguluje warunki i zobowiązania stron w związku z planowaną transakcją sprzedaży nieruchomości na kredyt.

Co mówią o mnie klienci?

Doskonała
Na podstawie 67 opinii
Klementyna Stefaniak
Klementyna Stefaniak
2024-01-31
Ten pośrednik to prawdziwy mistrz. Z ogromnym zaangażowaniem i profesjonalizmem pomógł mi znaleźć idealny kredyt hipoteczny. Polecam z całego serca!
Rafal Jedryczka
Rafal Jedryczka
2024-01-29
Pomógł z wieloma formalnościami przy kredycie hipotecznym, dzięki czemu szybko wszystko udało się załatwić. Polecam.
Milen nowokunska
Milen nowokunska
2024-01-22
Pan Maciej wykazuje się dużą wiedzą i profesjonalizmem . Pomógł mi z kredytem hipotetycznym wszystko wyjaśnił serdecznie polecam
Helena Dudek
Helena Dudek
2024-01-19
Pam maciej to nalejlepsza osobs u jakiej moglam wzuasc kredyt polecam
zix yt
zix yt
2024-01-19
Kredyty hipoteczne – Elastyczne rozwiązania finansowe! Dogodne warunki, profesjonalna obsługa, szybka decyzja kredytowa. Dzięki nim marzenia o własnym mieszkaniu stają się realnością. Polecam dla tych, którzy szukają korzystnych opcji kredytowych na zakup nieruchomości.
Marta P
Marta P
2024-01-10
Polecam serdecznie. Profesjonalnie podejście do klienta. Widać że ma Pan wiedzę.
Klaudia Kr
Klaudia Kr
2024-01-09
Pan Maciej super doswiadczony facet. Polecam
Magda Ferenc
Magda Ferenc
2024-01-09
Polecam.Szybko solidnie i bez zbędnych formalności.
Jolka B
Jolka B
2024-01-09
Polecam współpracę z tym Panem. Profesjonalne podejście do klienta. Warto zwrócić się o kredyt 🙂
Czarek lipka
Czarek lipka
2024-01-09
Łatwy kontakt i fachowa pomoc przy formalnościach polecam

Umów się na konsultacje w sprawie kredytu na dom

Jeszcze nie odchodź

Zatrzymaj się!

Dziękuję za odwiedzenie mojej strony. Jestem przekonany, że mogę Ci pomóc w realizacji Twoich celów finansowych. Wypełnij poniższy formularz, aby umówić się ze mną na DARMOWĄ konsultację. 

Seraphinite AcceleratorOptimized by Seraphinite Accelerator
Turns on site high speed to be attractive for people and search engines.