...
afimo logo white

+48 784 007 824

Oferta

Kredyt na działkę

Osiągnij swój cel posiadania wymarzonej działki z naszym wsparciem finansowym! Zapewniam przejrzystość warunków finansowych, eliminując ukryte koszty i niepewności. 

Przez ostatnie 12 miesięcy pozyskałem:

0

Ilość darmowych konsultacji w sprawie kredytu 2 procent

0

Odbytych bezpłatnych połączeń

0

Ilość pozyskanego finansowania
(w mln)

Kredyt hipoteczny na działkę

Kredyt hipoteczny na zakup działki to specyficzny rodzaj finansowania, który może różnić się od tradycyjnych kredytów hipotecznych przeznaczonych na zakup domu lub mieszkania. Oto kilka kluczowych informacji na temat takiego kredytu:

cel kredytu

Cel kredytu

Kredyt na zakup działki jest przeznaczony do finansowania zakupu gruntów, na których w przyszłości można wybudować dom. Niekiedy banki oferują specjalne kredyty obejmujące zarówno zakup działki, jak i koszty budowy domu.

wkład własny

Wkład własny

Podobnie jak w przypadku innych kredytów hipotecznych, wymagany jest wkład własny. Jego wysokość zależy od polityki konkretnego banku, ale zwykle wynosi od 10% do 20% wartości nieruchomości.

okres kredytowania

Okres kredytowania

Okres spłaty kredytu na zakup działki jest zazwyczaj krótszy niż standardowy kredyt hipoteczny na dom lub mieszkanie, często wynosi do 25-30 lat.

oprocentowanie

Oprocentowanie i inne koszty

Oprocentowanie kredytu hipotecznego na działkę może być nieco wyższe niż standardowe kredyty mieszkaniowe. Dodatkowo mogą wystąpić inne koszty, takie jak prowizja za udzielenie kredytu, ubezpieczenie, czy opłaty notarialne.

dokumenty kredytowe

Wymagane dokumenty

Do wniosku o kredyt hipoteczny na zakup działki należy dołączyć dokumenty takie jak: aktualny wyciąg z księgi wieczystej działki, plan zagospodarowania przestrzennego, umowa przedwstępna lub końcowa sprzedaży działki.

budowa

Możliwość budowy

Banki mogą wymagać spełnienia określonych warunków, na przykład że działka musi mieć dostęp do drogi publicznej lub być uzbrojona (dostęp do mediów takich jak woda, prąd, gaz).

warunki banku

Warunki banku

Przed uzyskaniem kredytu, banki często wymagają potwierdzenia, że na zakupionej działce można wybudować dom, co oznacza, że musi być ona odpowiednio sklasyfikowana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Pamiętaj, że warunki kredytowania mogą się różnić w zależności od banku i indywidualnej sytuacji kredytobiorcy, dlatego zawsze warto skonsultować się bezpośrednio z doradcą kredytowym lub bankiem w celu uzyskania szczegółowych informacji.

 

Kredyt hipoteczny na zakup działki rekreacyjnej

Kredyt hipoteczny na zakup działki rekreacyjnej to specyficzny rodzaj finansowania, który różni się od standardowych kredytów hipotecznych na domy czy mieszkania.

kredyt hipoteczny na zakup działki

Przeznaczenie działki

Działki rekreacyjne są zazwyczaj przeznaczone do użytku sezonowego i nie zawsze można na nich wybudować stały dom mieszkalny. Banki mogą traktować je jako bardziej ryzykowne inwestycje.

wkład własny

Wkład własny

W przypadku kredytów na zakup działek rekreacyjnych, banki często wymagają wyższego wkładu własnego niż w standardowych kredytach hipotecznych, co może sięgać 30-50% wartości nieruchomości.

okres kredytowania

Okres kredytowania

Okres spłaty kredytu na zakup działki rekreacyjnej może być krótszy niż w przypadku kredytów mieszkaniowych, co często oznacza wyższe miesięczne raty.

oprocentowanie

Oprocentowanie i inne koszty

Ze względu na wyższe ryzyko, oprocentowanie kredytów na zakup działek rekreacyjnych może być wyższe niż standardowych kredytów hipotecznych. Dodatkowo mogą wystąpić inne koszty, takie jak prowizje bankowe czy ubezpieczenia.

dokumenty kredytowe

Wymagane dokumenty

Do wniosku o kredyt należy zazwyczaj dołączyć dokumenty takie jak wyciąg z księgi wieczystej działki, plan zagospodarowania przestrzennego, umowę sprzedaży działki oraz ewentualnie projekt planowanej inwestycji.

warunki banku

Warunki banku

Należy sprawdzić, czy bank udziela kredytów na zakup działek rekreacyjnych i jakie ma warunki. Ponadto, warto zweryfikować lokalne przepisy dotyczące budowy i użytkowania takich działek.

rynek wtórny

Rynek wtórny

Działki rekreacyjne mogą mieć ograniczony rynek wtórny, co oznacza, że mogą być trudniejsze do sprzedaży w przyszłości. To również wpływa na decyzję banku o udzieleniu kredytu.

FAQ

Dostęp do drogi publicznej jest kluczowy dla zapewnienia łatwej dostępności do działki oraz możliwości podłączenia mediów.

  • Sprawdzenie, czy na działce dostępne są podstawowe media takie jak woda, prąd, gaz, i kanalizacja, jest niezbędne. Brak dostępu do tych mediów może znacząco zwiększyć koszty przygotowania działki pod budowę.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa, jak można wykorzystać daną działkę, co jest kluczowe przy planowaniu budowy.

  • Warunki zabudowy mogą określać m.in. maksymalną wysokość budynku, minimalną powierzchnię biologicznie czynną, odległości od granic działki, co ma wpływ na możliwości projektowe.

Wypis z księgi wieczystej dostarcza informacji o prawach do działki, obciążeniach i ograniczeniach, co jest istotne przed finalizacją zakupu.

Warto sprawdzić planowane inwestycje w okolicy, które mogą wpłynąć na przyszłą wartość działki oraz komfort życia (np. budowa dróg, obiektów przemysłowych).

Ograniczenia takie mogą wpływać na możliwości budowy oraz wymagać dodatkowych pozwoleń.

Znajomość wysokości podatków od nieruchomości jest ważna dla oceny przyszłych kosztów utrzymania działki.

Badania geotechniczne są ważne dla określenia przydatności gruntu pod budowę, co może mieć wpływ na konstrukcję fundamentów.

Rozważanie opcji finansowania, takich jak kredyt hipoteczny na zakup działki, jest kluczowe dla wielu kupujących.

Sprawdzenie, czy na działce nie ciążą żadne spory prawne lub inne nieuregulowane kwestie, jest niezbędne przed dokonaniem zakupu.

Umowa do pobrania

umowa kredytowa

Umowa przedwstępna sprzedaży

Przedmiotem umowy jest zobowiązanie się Sprzedającego do sprzedaży, a Kupującego do nabycia określonej działki o numerze ewidencyjnym położonej w Jaworznie.

Co mówią o mnie klienci?

Doskonała
Na podstawie 67 opinii
Klementyna Stefaniak
Klementyna Stefaniak
2024-01-31
Ten pośrednik to prawdziwy mistrz. Z ogromnym zaangażowaniem i profesjonalizmem pomógł mi znaleźć idealny kredyt hipoteczny. Polecam z całego serca!
Rafal Jedryczka
Rafal Jedryczka
2024-01-29
Pomógł z wieloma formalnościami przy kredycie hipotecznym, dzięki czemu szybko wszystko udało się załatwić. Polecam.
Milen nowokunska
Milen nowokunska
2024-01-22
Pan Maciej wykazuje się dużą wiedzą i profesjonalizmem . Pomógł mi z kredytem hipotetycznym wszystko wyjaśnił serdecznie polecam
Helena Dudek
Helena Dudek
2024-01-19
Pam maciej to nalejlepsza osobs u jakiej moglam wzuasc kredyt polecam
zix yt
zix yt
2024-01-19
Kredyty hipoteczne – Elastyczne rozwiązania finansowe! Dogodne warunki, profesjonalna obsługa, szybka decyzja kredytowa. Dzięki nim marzenia o własnym mieszkaniu stają się realnością. Polecam dla tych, którzy szukają korzystnych opcji kredytowych na zakup nieruchomości.
Marta P
Marta P
2024-01-10
Polecam serdecznie. Profesjonalnie podejście do klienta. Widać że ma Pan wiedzę.
Klaudia Kr
Klaudia Kr
2024-01-09
Pan Maciej super doswiadczony facet. Polecam
Magda Ferenc
Magda Ferenc
2024-01-09
Polecam.Szybko solidnie i bez zbędnych formalności.
Jolka B
Jolka B
2024-01-09
Polecam współpracę z tym Panem. Profesjonalne podejście do klienta. Warto zwrócić się o kredyt 🙂
Czarek lipka
Czarek lipka
2024-01-09
Łatwy kontakt i fachowa pomoc przy formalnościach polecam

Umów się na konsultacje w sprawie kredytu na działkę

Jeszcze nie odchodź

Zatrzymaj się!

Dziękuję za odwiedzenie mojej strony. Jestem przekonany, że mogę Ci pomóc w realizacji Twoich celów finansowych. Wypełnij poniższy formularz, aby umówić się ze mną na DARMOWĄ konsultację. 

Seraphinite AcceleratorOptimized by Seraphinite Accelerator
Turns on site high speed to be attractive for people and search engines.